Les avocats défi l'intermédiaire de double loyers

Locataires actuels, de nombreux organismes de logement à recueillir seulement un mois de loyer en tant que coûts intermédiaires, en tant que principal locataire les frais de location de gagner le prix de location, la pratique de l'industrie est raisonnable? Beijing Heng Chen Shuo cabinet d'avocats sera proche de son argent de ce double comme une société intermédiaire au tribunal, qui double les frais sont déraisonnables. Au cours des derniers jours, Chongwen décision du tribunal intermédiaire de retour à avocat de Chen a rendu un intermédiaire coûts de logement 1900 yuan.

Double facturation intermédiaire en accusation

En Janvier de cette année, Chen à un avocat de l'immobilier les sociétés de leasing exigent le logement, les deux parties ont conclu un contrat verbal intermédiaire. Suivie par l'intermédiaire des sociétés de recommander un avocat Chen Jin Chan, district de Chaoyang, dans le sud d'un ensemble de logements et Chen a présenté les avocats de s'entretenir avec le propriétaire, un mois de loyer dans le même temps, conformément à la norme des honoraires perçus par les intermédiaires 1900 yuan. Dans le contrat de location signé, l'avocat de Chen a de nouveau trouvé un intermédiaire au nom du bailleur, et il a signé un contrat de location, et en conformité avec le contrat de location de recueillir son loyer.

Les avocats de Chen crois que c'est un intermédiaire pour payer les frais double et déraisonnable: «Dans mon point de vue personnel, pas un comportement civil en présence de la double identité." Mais le personnel lui a dit que la société a toujours été une telle taxe, et c'est aussi le logement Intermédiaire industrie de la pratique.

Chen avocats fin de l'agence immobilière a déposé la plainte, il pense que le logement intermédiaire du contrat est un contrat d'un intermédiaire, selon le "droit du contrat", le 424ème article: "Le contrat est un intermédiaire Ju Jianren rapport à la principale conclusion du contrat ou de la possibilité de fournir des Le contrat de services de médias, les clients paient le contrat. "Entreprises intermédiaires de percevoir une taxe agent intermédiaire, et il devrait avoir abouti à la signature de la véritable propriétaire du contrat de location. Toutefois, il a rencontré le propriétaire et seulement après que parce que le propriétaire a signé un intermédiaire avec l'accord de location, de sorte que le propriétaire ne peut pas louer directement à l'Autorité de logement de lui donner seulement par le biais d'intermédiaires pour les sociétés de location. Chen avocats considèrent que l'intermédiaire en charge des frais d'intermédiaire disposent de leur propre avec le bailleur pour le contrat de location qu'il a signé, n'a pas lui donner une véritable intermédiaire des services, la collecte de services intermédiaires comme les frais d'un intermédiaire est déraisonnable.

La décision du tribunal intermédiaire de remboursement

"Intermédiaire aux sociétés de fournir des services de fausses intermédiaire, devraient assumer la responsabilité pour rupture de contrat." Chen que l'avocat de l'intermédiaire des agents de recueillir ses frais d'intermédiaire, et l'existence de son verbal intermédiaire des contrats de service sont protégés par la loi. À la suite de l'intermédiaire des sociétés n'ont pas contribué à son propriétaire et a signé des contrats de location, la fourniture de services intermédiaires est une fraude, conformément à la loi sur la protection des intérêts des consommateurs ", les avocats de Chen double exiger le retour de services intermédiaires, payer 3800 yuan.

Chen, l'avocat de la poursuite, la société intermédiaire qui a reçu seulement un intermédiaire coûts et des loyers doit être approuvé par les avocats Chen. Intermédiaire et est remplacé par le propriétaire de percevoir les frais de location de logement, les loyers ont été recueillis seront retournés au propriétaire. Mais l'agence a également admis qu'ils recueillent location de certains des frais d'intermédiation, le propriétaire de 200 yuan par mois en fonction du montant des commissions versées à une société intermédiaire.

Chongwen après l'audience et, finalement, le retour de la décision de Chen intermédiaire des avocats intermédiaire coûts 1,900 yuan. Après le verdict, les deux parties n'ont pas fait appel.

Deuxième intermédiaires charge ne peut élire un de leurs

D'habitation en charge un mois de loyer pour les frais d'un intermédiaire, en tant que principal locataire et le locataire a signé un contrat de location pour faire de la place pour des différences. À cet égard, même si de nombreux consommateurs estiment que l'intermédiaire des sociétés dans lesquelles des profits trop, mais choisir de ne pas sembler être quelque chose de mal avec ce qui est souvent dû à la pratique industrielle et être reconnu. En fait, le double rôle d'intermédiaire des entreprises afin de doubler la charge de l'argent, est en soi une contradiction.

À titre d'intermédiaire pour la société, si l'intermédiaire est de remplir le contrat, il doit agir comme un intermédiaire pour le locataire et le propriétaire ont abouti à la signature d'un contrat de location, et de nouveau comme un propriétaire ne peut pas en charge les frais de location. D'autre part, si l'intermédiaire des sociétés qui procèdent à le contrat de location, le logement est devenu le bailleur, ne peut pas être re-chargé en sa qualité d'intermédiaire pour les coûts du logement intermédiaire.

Que la loi, le locataire principal des intermédiaires et de l'identité de l'intermédiaire entre les deux sociétés devrait être l'un de l'élection, ou quand un agent ou lorsque le propriétaire. Si l'intermédiaire des sociétés de tarification sont les frais de location, les frais d'intermédiaire, appartenant apparemment à la double frais sont déraisonnables.