Abogados reto el intermediario de doble alquileres

Actuales inquilinos, muchos organismos de vivienda para recoger sólo un mes de alquiler como gastos intermedios, como el principal inquilino de alquiler tasas cobradas para ganar el precio de alquiler, la industria de la práctica común es razonable? Beijing Heng Chen Shuo bufete de abogados de estar cerca de su dinero fuera de él como un doble intermediarias empresa a los tribunales, el doble que las tasas no son razonables. En los últimos días, Chongwen Tribunal Intermedio decisión de regresar el abogado de Chen emitió un intermediario de los gastos de vivienda 1900 yuan.

Doble carga intermediario acusados

En enero de este año, Chen a un abogado de bienes raíces requieren las empresas de arrendamiento de vivienda, las dos partes entraron en un contrato verbal intermediario. Seguida de intermediario a las empresas a recomendar un abogado Chen Jin Chan Chaoyang District en el sur de un conjunto de la vivienda, y Chen presentó a los abogados reunirse con el propietario, un mes de alquiler, al mismo tiempo, de conformidad con la norma honorarios que cobran los intermediarios por 1900 yuan. En el contrato de alquiler firmado, el abogado de Chen ha vuelto a encontrar un intermediario en nombre del arrendador, y firmó un contrato de alquiler, y de conformidad con el contrato de alquiler a recoger su alquiler.

Los abogados de Chen cree que se trata de un intermediario para pagar el doble de los cargos y razonable: "En mi opinión personal, no un civil comportamiento en la presencia de la doble identidad." Sin embargo, el personal le dijo que la empresa siempre ha sido una tasa, y este es también el de Vivienda Intermediario de prácticas de la industria.

Chen abogados final de la agencia inmobiliaria presentó la demanda, él piensa que el intermediario de la vivienda el contrato es un contrato de un intermediario, de acuerdo con el "contrato Ley", el artículo 424a: "El contrato es un intermediario Ju Jianren informe a la principal conclusión del contrato o la oportunidad de presentar El contrato de servicios de medios de comunicación, los clientes pagar el contrato. "Intermediario a las empresas a cobrar una tasa de agente intermediario, y que debería haber llevado a la firma del verdadero propietario del contrato de alquiler. Sin embargo, se reunió con el propietario y sólo después de que, debido a que el propietario ha firmado un intermediario con el contrato de arrendamiento, por lo que el propietario no puede alquilar directamente a la Autoridad de Vivienda de darle sólo a través de intermediarios a empresas de alquiler. Chen abogados creen que el intermediario encargado intermediario de pago para tener su propio con el arrendador para el contrato de alquiler que firmó, no le proporcionen un verdadero intermediario de servicios, la recaudación de servicios como intermediario de un intermediario de las tasas es razonable.

Intermedio decisión judicial de restitución

"Intermediario a las empresas a ofrecer servicios de intermediación falsa, debe asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato". El abogado de Chen que el intermediario de los agentes para recoger sus honorarios de intermediario, y la existencia de su intermediario verbal contratos de servicio están protegidos por la ley. Como resultado de intermediario de las empresas no han contribuido a su propietario y firmado contratos de alquiler, la prestación de servicios de intermediación es un fraude, de acuerdo con la "Ley sobre la protección de los intereses de los consumidores", los abogados de Chen requieren el doble de la devolución de los servicios de intermediación, paga 3.800 yuanes.

El abogado de Chen de la demanda, la empresa intermediaria que recibió sólo un intermediario de los gastos de alquiler y es que deberá ser aprobado por los abogados de Chen. Intermediario y se sustituye por el propietario para reunir el costo de la vivienda de alquiler, el alquiler se ha reunido será devuelto al propietario. Pero el organismo también admitió que recoger el alquiler de algunos de los gastos de intermediación, el propietario de 200 yuan por mes, de conformidad con el importe de las comisiones pagadas a una empresa intermediaria.

Chongwen después de la audiencia de la corte y, en definitiva, el regreso de Chen decisión del intermediario intermediario gastos de abogados 1900 yuan. Tras el veredicto, las dos partes no apeló.

En segundo lugar Intermediarios cargo sólo puede elegir uno de sus

Vivienda organismos encargados de un mes para el alquiler de un intermediario tasas, como el principal inquilino y el arrendatario firmó un contrato de alquiler para dar cabida a las diferencias. En este sentido, aunque muchos consumidores piensan que el intermediario de las empresas en las que los beneficios también, pero optar por no parecen estar nada mal con esto es a menudo debido a las prácticas de la industria y ser reconocidos. De hecho, la doble función de intermediario de las empresas con el fin de cobrar el doble del dinero fuera de él, es en sí mismo una contradicción.

Como un intermediario para la empresa, si el intermediario es cumplir el contrato, debe actuar como un intermediario para el inquilino y el propietario condujo a la firma de un contrato de alquiler, y una vez más como un propietario no puede cobrar honorarios de alquiler. Por otra parte, si el intermediario de las empresas que llevan a cabo el contrato de arrendamiento, la vivienda se ha convertido en el arrendador, no pueden ser recargadas en su calidad de intermediario a un intermedio gastos de vivienda.

Que la ley, el inquilino principal de los intermediarios y la identidad del intermediario entre las dos empresas debe ser una de las elecciones, o cuando un agente o cuando el propietario. Si el intermediario de las empresas de alquiler están cobrando honorarios, comisiones cobradas intermediario, al parecer pertenecientes a la doble de los cargos no son razonables.