Advogados desafio intermédio da dupla renda encargos

Actuais inquilinos, muitas agências habitação para recolher apenas um mês como um aluguel custos intermédios, como o principal inquilino taxas cobradas para aluguer ganharem a renda dos preços, a prática comum da indústria é razoável? Pequim Heng Chen Shuo escritório de advocacia advogados vão estar perto de seu dinheiro com isso dupla como uma empresa intermediária para o tribunal, que o dobro das taxas não são razoáveis. Nos últimos dias, Chongwen intermédio decisão judicial para voltar Chen entregue ao advogado de um intermediário habitação custos 1900 yuan.

Dupla imputação intermediário indiciados

Em janeiro deste ano, Chen advogado para uma locação imobiliária empresas exigem habitação, os dois lados firmaram um contrato verbal intermediário. Seguido por empresas intermediárias para recomendar um advogado Chen Jin Chan Chaoyang District, no sul de um conjunto de habitações, e Chen introduziu os advogados se reunirem com o proprietário, o aluguel por mês, ao mesmo tempo, em conformidade com a norma tarifas cobradas pelos intermediários 1900 yuan. No contrato de arrendamento assinado, o advogado da Chen foi novamente encontrado um intermediário em nome do locador, e ele assinou um contrato de arrendamento, e em conformidade com o contrato de arrendamento para recolher sua renda.

Chen's advogados acreditam que esta é uma duplo intermediário para pagar as taxas e irracional: "Na minha opinião pessoal, não um comportamento civil, na presença de dupla identidade." Mas o pessoal disse a ele que a sociedade tem sido uma tal comissão, e esta é também a Habitação Intermediário práticas industriais.

Chen advogados final da habitação agência arquivados no processo, ele acha que a habitação intermediário do contrato é um contrato de um intermediário, de acordo com o "Contract Law", o artigo 424o: "O contrato é um intermediário Ju Jianren relatório ao principal celebração do contrato ou a oportunidade de fornecer O contrato serviços de comunicação social, os clientes pagam o contrato. "Intermediário empresas a cobrar uma taxa agente intermediário, e ele deveria ter conduzido à assinatura do verdadeiro dono do contrato de arrendamento. No entanto, ele conheceu o dono e só depois disso, porque o proprietário tenha assinado um intermediário com o contrato de aluguel, por isso o proprietário não pode alugar diretamente com a Autoridade Habitação a dar-lhe apenas através de intermediários para as empresas de aluguer. Chen advogados acreditam que o intermediário na taxa a cobrar intermediário têm a sua própria com o locador para que ele assinou o contrato de arrendamento, não forneceu-lhe com um verdadeiro intermediário de serviços, a cobrança dos serviços de um intermediário como honorários não é razoável.

Intermediário decisão judicial restituição

"Intermediário empresas para prestar falsas intermediário de serviços, devem arcar com a responsabilidade pela quebra de contrato." Chen ao advogado que o intermediário agentes para recolher o seu intermediário honorários, bem como a existência de seus contratos de serviço intermediário verbais são protegidos por lei. Como resultado de uma companhias intermediárias não tenham contribuído para o seu senhorio e assinou contratos de aluguer, a prestação de serviços de intermediação é uma fraude, de acordo com a "Lei sobre a Protecção dos interesses dos consumidores", Chen advogados da dupla exigir a devolução dos intermediários de serviços, pagar 3800 yuan.

Chen para o advogado da ação, a empresa intermediária que recebeu apenas um intermediário custos e renda, deve ser aprovado pelos advogados Chen. Intermediário e é substituído pelo proprietário para recolher o custo de arrendamento habitacional, a renda tenha sido recolhido será devolvido ao proprietário. Mas a agência também admitiu que recolherem renda a partir de algumas das acusações intermediação, o proprietário de 200 yuan por mês, de acordo com o montante das comissões pagas a uma empresa intermediária.

Chongwen após a audiência e, em última instância, o retorno de Chen do acórdão intermediário advogados intermediário custos 1900 yuan. Após o veredicto, os dois lados não recorreu.

Intermediários segunda acusação só pode eleger um dos seus

Habitação agências cobrar um mês para o aluguel de um intermediário honorários, como o principal inquilino eo inquilino assinou um contrato de arrendamento para abrir espaço para as diferenças. A este respeito, apesar de muitos consumidores sentem que os lucros de empresas intermediárias na qual também, mas optar por não parecem ser nada de errado com isso é muitas vezes devido a práticas industriais e de ser reconhecido. De fato, o duplo papel de intermediário empresas, a fim de cobrar o dobro do dinheiro a partir dela, é em si uma contradição.

Como um intermediário para a empresa, se o intermediário está a cumprir o contrato, ele deve agir como um intermediário para o inquilino eo proprietário do imóvel levou à assinatura de um contrato de arrendamento e, de novo, um senhorio não pode cobrar taxas de aluguer. Por outro lado, se as empresas que realizam a intermediação de o contrato de arrendamento, a habitação tornou-se o locador, não possa voltar a ser cobrada na sua capacidade como um intermediário habitacional intermédio de custos.

Que a lei, o principal inquilino da intermediários e da identidade do intermediário entre as duas companhias deveria ser uma das eleições, ou quando um agente ou quando o proprietário. Se o intermediário empresas estão cobrando taxas de aluguer, intermediário taxas cobradas, aparentemente pertencentes ao dobro taxas não são razoáveis.