Адвокаты задача посредника двойной арендной платы

Нынешние жильцы, многие жилищных агентств по сбору лишь одного месяца аренды в качестве промежуточных затрат, в качестве основного арендатора арендной платы на счет заработать цена аренды, общей практики отрасли является разумным? Пекин Чэнь Хэн Shuo юридическая фирма юристы будут рядом с его деньгами из него двойной качестве посредника компании в суде, что двойной платы являются необоснованными. В последние дни Chongwen промежуточное судебное решение вернуться Чэнь адвокат выступил посредником стоимости жилья 1900 юаней.

Двойное взимание посредника обвинение

В январе этого года Чэнь адвокат по недвижимости лизинговой компании, требующие жилья, обе стороны заключили устный договор посредника. Затем посредник компаний рекомендовать юриста Чэнь Цзинь Чан Чаоян района в южной части комплекса жилья, и Чэнь представил адвокатам встретиться с собственником, в месяц арендная плата в то же время в соответствии со стандартом сборы, взимаемые посредниками 1900 юаней. В договоре аренды подписан, Чэнь адвокат вновь найти посредника от имени арендодателя, и он подписал договор аренды, а также в соответствии с договором аренды собирать его аренды.

Чэнь юристы считают, что это посредник платить двойной сбор и необоснованным: "В моей личной точки зрения, а не гражданское поведение в присутствии двойной идентичности". Но сотрудники рассказали ему о том, что компания всегда была такая плата, и это также Жилье Посредничество в промышленности практике.

Чэнь юристы конца жилищного агентства подали иск, он думает жилья посредством договора является контракт посредника, в соответствии с "Контракт закона" 424th статьи: "Договор является посредником Июнь Jianren доклад главного заключения договора или возможность представить Контракт средств массовой информации, клиенты платят договора ". Посредничество компаниям взимать плату посредником агента, и он должен был привести к подписанию истинным владельцем договор аренды. Тем не менее, он встретился с владельцем, и только после этого, потому что владелец подписал с посредником договор аренды, так что владелец не может аренды непосредственно к жилищному органу дать ему только через посредников в аренду компаниям. Чэнь юристы считают, что посредник посреднику за плату, иметь свои собственные с арендодателем за аренду договор он подписал, не предоставлять ему реальных посреднические услуги, сбор посреднические услуги в качестве посредника платы является необоснованным.

Промежуточное решение суда возврат

"Посредничество компаниям предоставлять ложную посреднические услуги, должен нести ответственность за нарушение договора". Чэнь адвоката о том, что посредник агентов для сбора своего посредника сборов, и существование его промежуточных словесные сервисных контрактов охраняются законом. В результате посреднических компаний, которые не способствовали его владельцем и подписаны договоры аренды, предоставление посреднических услуг является мошенничеством, в соответствии с "Законом о защите интересов потребителей", Чэнь адвокаты требуют двойной возврат посреднических услуг, платить 3800 юаней.

Чэнь адвокат по иску, посреднические фирмы, которые получили лишь посредником расходы и арендная плата должна быть одобрена адвокатов Чэнь. Посредничество и заменить владельца для сбора затрат на аренду жилья, арендная плата была собрана будут возвращены владельцу. Но Агентство также признались, что они собирают арендную плату от некоторых обвинений посредничество, владелец 200 юаней в месяц в соответствии с суммой комиссионных выплачивается посреднику компании.

Chongwen после слушания дела в суде и, в конечном итоге возвращение Чэня постановление посредника адвокатов посредника расходы 1900 юаней. После вынесения приговора, обе стороны не обжаловал.

Второй посредник заряд может избрать только одного из своих

Жилищные учреждений обвинения в месяц арендной платы за посреднические сборы, как главный квартиросъемщик, и арендатор подписали договор аренды, чтобы освободить место для различий. В связи с этим, хотя многие потребители считают, что посреднические компании, в которой прибыль, но выбирать не похоже, ничего плохого в этом зачастую из-за отраслевой практики и должны быть признаны. По сути, двойную роль посреднических фирм в целях обвинения в два раза денег из него, само по себе является противоречием.

В качестве посредника для компании, если посредник состоит в том, чтобы выполнить контракт, он должен действовать в качестве посредника для арендатора и арендодателя привели к подписанию договора аренды, и вновь, как арендодатель не может заряд арендной платы. С другой стороны, если посредник компаниями, которые осуществляют договора аренды, жилищного строительства стал арендодателем, не может быть вновь предъявлено обвинение в своем качестве посредника для промежуточных жилищных расходов.

Этот закон, основной арендатор посредников и личность посредника между двумя компаниями должно стать одним из выборов, или когда агент или когда арендодатель. Если посредник компании взимания арендной платы, посредник сборы, по-видимому, принадлежащих к двойной обвинения необоснованными.