Adwokatów challenge pośrednictwem podwójnej opłaty za czynsz

Obecnych najemców, wiele agencji mieszkaniowych zbierać tylko jeden miesiąc czynsz jako koszty pośrednie, jako główny najemca najmu opłaty zarobić na czynsz cena, wspólne praktyki branżowej jest uzasadnione? Pekin Heng Chen Shuo kancelaria adwokatów będzie zbliżona do jego ceny z podwójnym go jako pośrednik spółki do sądu, że podwójnych opłat są nieuzasadnione. W ostatnich dniach, Chongwen pośredniej decyzji sądu, aby wrócić Chen adwokat wydał pośrednika koszty mieszkaniowe 1900 yuanów.

Podwójnego naliczania pośrednika oskarżonych

W styczniu tego roku, Chen prawnika nieruchomości firmy leasingowe wymagają mieszkaniowe, obie strony wprowadzone do umowy słownej pośrednika. Następuje za pośrednictwem firm polecić prawnik Chen Jin Chan Chaoyang powiat w południowej części zestawu mieszkaniowych, a Chen przedstawił prawników spotkać się z właścicielem, miesiąc czynsz w tym samym czasie zgodnie z normą opłaty pobierane przez pośredników 1900 yuanów. W podpisanej umowy najmu, prawnik Chen ponownie znaleźć pośrednika na rzecz leasingodawcy, a on podpisał umowy najmu, a zgodnie z umową najmu do gromadzenia jego wynajęcia.

Chen's prawnicy wierzą, że jest to pośrednik do zapłaty podwójnej opłaty i nieuzasadnione: "W moim osobistym zdaniem, nie cywilnej zachowanie w obecności podwójnej tożsamości." Ale powiedziałem mu, że pracownicy firmy zawsze było takie opłaty, to również i mieszkaniowej Pośrednik branży.

Chen prawników koniec mieszkaniowe złożone z agencji sądowy, jego zdaniem mieszkaniowych pośrednictwem umowa jest umową pośrednika, zgodnie z "Contract Law", w 424-ga artykułu: "Umowa jest pośrednika Ju Jianren sprawozdanie głównego zawarcia umowy lub możliwość świadczenia Zamówienia usług medialnych, klienci płacą umowy. "Pośrednie do firm pobiera opłatę pośrednika agenta, a on powinien doprowadziły do podpisania prawdziwego właściciela umowy najmu. Jednakże, on spotkał się z właścicielem i tylko po tym, ponieważ właściciel nieruchomości ma podpisaną pośrednika z umowy najmu, więc właściciel nie może leasingu bezpośrednio do Urzędu Mieszkalnictwa, aby dać mu tylko poprzez pośredników do wypożyczalni. Chen prawnicy wierzą, że pośrednik pośrednika opłaty za posiadanie własnych z leasingodawcy na wynajem, który podpisał umowę, nie dostarcza mu prawdziwą usług pośrednika, zbierania pośrednika usług jako pośrednik opłat jest nieuzasadnione.

Pośrednie decyzji sądu refundacji

"Pośrednie przedsiębiorstw do świadczenia usług pośrednika fałszywe, powinien ponosić odpowiedzialność za naruszenie kontraktu." Chen adwokata, że pośrednik agentów do zbierania opłat za jego pośrednika, a jego istnienie umów o świadczenie usług pośrednika werbalne są chronione przez prawo. W wyniku firm pośredniczących nie przyczynili się do jego mieszkanie i podpisane umowy najmu, świadczenie usług pośrednictwa jest oszustwa, zgodnie z "ustawą o ochronie interesów konsumentów", Chen's prawników wymagają podwójnego powrotu usług pośrednika, zapłacić 3800 yuanów.

Chen adwokata na proces sądowy, pośrednik firma, która otrzymała jedynie koszty pośrednika i dzierżawa ma być zatwierdzony przez prawników Chen. Pośrednika i otrzymuje się z właścicielem w celu zbierania kosztów wynajmu mieszkań, czynszu zostało pobrane zostaną zwrócone właścicielowi. Agencji, ale także przyznał, że gromadzą one czynsz z niektórych opłat pośrednictwa, właściciel 200 yuanów miesięcznie zgodnie z kwotą prowizji zapłaconych do pośrednika spółki.

Chongwen sąd po wysłuchaniu i ostatecznym powrocie Chen rządzącej pośrednika prawników koszty pośrednika 1900 yuanów. Po werdykt, obie strony nie odwołania.

Pośrednicy drugi opłat może tylko wybierze jeden z ich

Agencje nieruchomości opłaty czynszu za miesiąc wynagrodzenie pośrednika, jako główny najemca i najemca podpisał umowę najmu, aby zrobić miejsce dla różnic. W związku z tym, mimo że wielu odbiorców odczuwa, że pośrednik zysków spółek, w których zbyt, ale wybór nie wydaje się nic złego z tego powodu jest często branży i być rozpoznany. W rzeczywistości, w podwójnej roli firm pośredniczących w celu podwójnych opłat pieniądze na to, samo w sobie jest sprzeczne.

Jako pośrednik dla spółki, jeżeli pośrednik jest do wypełnienia umowy, powinna ona działać jako pośrednik dla lokatora i właściciela doprowadziły do podpisania umowy najmu, i ponownie w domu może nie pobierają opłat za wynajem. Z drugiej strony, jeśli pośrednik firm, które wykonują umowy dzierżawy, mieszkań stał się leasingodawcy, nie może zostać ponownie naładowana w jego zdolności jako pośrednik pośrednie koszty mieszkaniowe.

Że prawo, głównym najemcą pośredników i tożsamości pośrednika między tymi dwiema spółkami powinno być jednym z wyboru, lub gdy agent lub gdy właścicielowi. Jeżeli pośrednik spółki pobierają opłaty za wynajem, pośrednika opłaty, najwyraźniej należący do podwójnych opłat są nieuzasadnione.