변호사 - 임대 요금의 중간에 두 번 도전

교장 세입자로서 임대 비용은 임대 가격이 적립로 청구 현재 세입자가 많은 주택 기관, 일반적인 산업 관행 합리적인 비용으로 전용하는 중간에 한 달 집세를 수집? 중국의 Heng 총통 Shuo 로펌 변호사가 법원에 자신의 돈을 두 배로 중간 기업으로서, 그 수수료를 두 번 가까이 무리한하는 것입니다. 최근 며칠 있음, Chongwen 중급 법원의 결정 총통의 변호사가 반환하는 중간 주택 가격 1,900위안 전달했다.

더블 충전 중간 기소

올해 1 월, 부동산 임대 회사에 천 총통은 변호사가 주택, 양측의 구두 계약을 중간에 입력이 필요합니다. 중간 업체가 주택의 집합의 남쪽에있는 변호사 첸 진 찬 조양구 추천 이어, 천 총통의 소유자, 표준 요금 청구와 함께 중개인에 의해 천구백위안에 따라 같은 시간에 한 달 집세와 만나기 위해 변호사를 소개했다. 임대 계약서에, 천 총통의 변호사가 다시 토지를 대신 중간 발견했다, 그리고 그가, 그리고 임대 계약에 따라 자신의 임대료를 수집하는 임대 계약을 체결했다.

천 총통의 변호사는이 이중 청구 및 불합리한 돈을 중간 믿는 : "내 개인적인 관점에서, 이중 정체성의 존재에없는 시민 행동."그러나 직원이 그 회사는 항상 그러한 수수료왔다 그에게 말하고, 그리고 이것은 또한 주택입니다 중개 업계의 관행.

주택 기관의 천 총통은 결국 소송 변호사, 그는 계약의 계약을 생각 주택 중간 중간, "계약법에 의하면,"사백스물네번째 기사 : "이번 계약은 계약의 주요 결론이나 기회를 제공하기 위해 진주 Jianren 중간 보고서입니다 계약 미디어 서비스, 고객들이 계약을 지불해야합니다. "중개 수수료가 중간 요원을 담당하는 기업, 그리고 임대 계약의 진정한 주인의 서명을 주도해야한다. 때문에 소유자와 임대 계약을 체결했다고 중간 그는 그러나, 그래서 주인이 직접 임대 주택 당국에 중개인을 통해서만 기업을주고에게 임대 수 없다 소유자와 그 후에만 만났다. 천 총통은 변호사 비용에 중간 중간 수수료는 그가 임대 계약 체결을위한 토지를 자신의 필요에, 진짜 중간에 서비스를 제공하지 않은 사람, 중간 중간 수수료로 서비스의 컬렉션에 무리가있다.

중급 법원의 결정 환불

"중개 회사, 계약 위반에 대한 책임을지지한다고 거짓 중간에 서비스를 제공합니다."천 총통의 변호사가 그 중간 요원, 그리고 그의 구두 계약의 존재를 자신의 중간 중간에 서비스 수수료를 수집하는 법률에 의해 보호되고있습니다. 중간 결과적으로 기업의 기여를하지 않은 집주인과 임대 계약, 중간 서비스의 제공을 체결 사기, 소비자의 이익 보호 "의에서"법률에 두 번 총통의 변호사 3천8백위안 중간 지불 서비스의 반환을 요구이다.

천 총통은 이번 소송에 대한 변호사가 중간 중간에 비용과 임대료를받은 회사만이 천 총통의 변호사에 의해 승인을 받아야하는 것입니다. 중개 및 소유자로 대체됩니다, 임대 수집되지 않았습니다 소유자에게 반환됩니다 임대 주택의 비용을 수집합니다. 그러나 기관들도 일부 혐의를 시인 중개의 임대료를 수집, 관리위원회의 중간에 회사에 지불하는 금액에 따라 매월 이백위안의 소유자.

법원의 심리와 천 총통 집권 후 Chongwen 중간 중간 변호사 비용 1,900위안의 궁극적으로 돌아갑니다. 판결 후, 양측은 항소하지 않았다.

두 번째 중간 단 하나의 선거 책임자들이

주택 중간 수수료를위한 기관, 교장 세입자와 세입자로서 임대 계약을 체결 한 달 임대료 차이를위한 공간. 이 점에서, 비록 많은 소비자가 그 중간에 회사에 이익도 가능하지만,이 때문에 종종 업계의 관행을 인식하고있을 것 같아 선택하지 뭐 잘못 생각했다. 사실, 중간 기업의 이중 역할을하기 위해 밖의 돈을 두 번, 청구 자체가 모순이다.

그것은 세입자와 집주인을위한 중개자로서 역할을해야하는 기업에 대한 중개자로서, 중개자는 계약을 이행하는 경우에는 임대 계약의 체결로, 그리고 다시는 집주인이 임대 수수료로 이끌 수 없다. 반면, 만약 매개자 주택 업체가 토지 임대 계약을 다시 수행할 수없는 - 중간 중간 주택 비용으로 자신의 능력에 청구했다.

그것은 법률, 중개인의 교장은 세입자와 두 회사 사이의 중개자의 정체성을 하나의 선거가, 아니면 요원 또는 언제가되어야 할 때 집주인. 렌탈 요금을 청구하는 경우에는 중간 업체, 중간 수수료, 분명히 이중 청구에 속하는 것은 부당 청구됩니다.