Advokater utmaning förmedlaren av dubbla hyreskostnaderna

Nuvarande hyresgäster, många boende att samla in endast en månad hyra som en mellanprodukt kostnader, som den viktigaste hyresgästen hyra avgifter som tas ut för att tjäna hyran pris, den gemensamma praxis i branschen är rimligt? Peking Heng Chen Shuo advokatbyrå advokater kommer att vara nära sina pengar på det dubbla som en förmedlande företaget till domstol, att fördubbla avgifterna är oskäligt. Under de senaste dagarna, Chongwen mellanliggande domstolsbeslut för att återgå Chen advokat levererat en mellanhand boendekostnader 1900 yuan.

Dubbel avgiftsbeläggning mellanhand åtalade

I januari i år, Chen advokat till en fastighets leasingföretag kräver bostäder, arbetsmarknadens parter ingått ett muntligt avtal mellanhand. Följt av mellanhänder att rekommendera en advokat Chen Jin Chan Chaoyang District i söder av en uppsättning av bostäder, och Chen redogjorde för advokater att träffa ägaren, en månad hyra samtidigt i enlighet med den standard avgifter som tas ut av mellanhänder 1900 yuan. I hyreskontraktet undertecknades, Chen advokat har återigen hittat en mellanhand för uthyraren, och han undertecknade ett hyreskontrakt, och i enlighet med hyreskontraktet att samla in sin hyra.

Chen: s jurister anser att detta är en mellanhand för att betala dubbla avgifter och orimliga: "Enligt min personliga åsikt, inte ett civilt beteende i närvaro av dubbel identitet." Men personalen sa till honom att företaget har alltid varit en sådan avgift, och detta är också Boende Förmedlare inom branschen.

Chen advokater slutet av Bostadsförmedlingen in rättegången, han tror att bostadsmarknaden förmedlare av kontrakt är ett kontrakt som en mellanhand, enligt "avtalsrätt," den 424th artikeln: "Avtalet är en mellanhand jun Jianren rapport att den främsta slutsatsen av det avtal eller möjlighet att ge Kontraktet medietjänster, klienter betala kontrakt. Förmedlande företag att ta ut en avgift mellanhand agent, och han borde ha lett till undertecknandet av den verkliga ägaren av hyreskontrakt. Men han träffade ägaren och först efter att eftersom ägaren har undertecknat en mellanhand med hyreskontraktet, så ägaren kan inte hyra direkt till Arbetslivsinstitutet att ge honom bara genom mellanhänder till uthyrningsföretag. Chen advokater anser att förmedlaren ansvarar mellanhand avgift för att få sina egna med uthyraren för hyreskontraktet han skrev, inte ge honom en riktig förmedlande tjänster, insamling av tjänster som mellanhand avgifter är orimligt.

Mellanliggande domstolsbeslut återbetalning

"Mellanhänder att lämna falska förmedlande tjänster, bör ha ansvar för kontraktsbrott." Chen advokat att förmedlaren agenter för att samla in hans mellanhand avgifter, och förekomsten av hans muntliga förmedlare av tjänster är skyddade enligt lag. Som ett resultat av mellanhänder har inte bidragit till sin hyresvärd och undertecknat hyreskontrakt, tillhandahållande av tjänster är ett bedrägeri, enligt "lag om skydd för konsumenternas intressen", Chen advokater kräver dubbla avkastningen av tjänster, betala 3800 yuan.

Chen advokat till rättegången, den förmedlande företag som fått endast en förmedlare kostnader och hyran som skall godkännas av advokaterna Chen. Mellanhand och ersättas av ägaren för att samla in kostnaden för att hyra bostad, hyra har samlats in kommer att skickas till ägaren. Men det organ som också medgav att de samlar in hyra från några av de avgifter, till ägaren av 200 yuan per månad i enlighet med hur mycket som betalats till ett mellanliggande företag.

Chongwen efter domstolsförhandling och slutligen återvändande av Chen dom mellanhand advokater mellanhand kostar 1900 yuan. Efter domen har de båda sidorna inte överklagas.

Andra förmedlare avgift kan endast välja ett av deras

Boende ut en månad hyra för en förmedlare avgift, som den viktigaste hyresgästen och den hyresgäst tecknat ett hyresavtal för att ge utrymme för olikheter. I detta avseende, trots att många konsumenter upplever att det förmedlande företag där vinsten också, men väljer att inte verkar vara något fel med detta ofta på grund av praxis i branschen och erkänt. Faktum är att den dubbla rollen som mellanhänder för att ta ut dubbla pengar på det, är i sig en motsägelse.

Som en mellanhand för företaget, om ombudet är att fullgöra kontraktet, det bör fungera som en mellanhand för hyresgästen och hyresvärden ledde fram till undertecknandet av ett hyreskontrakt, och återigen som en hyresvärd kan inte ta ut hyresavgifter. Å andra sidan, om ombudet företag att utföra hyreskontraktet, bostäder har blivit uthyraren, inte kan återanvändas ut i sin egenskap av en mellanhand för mellanliggande boendekostnader.

Att lagen, de viktigaste hyresgästen av mellanhänder och identitet i en förmedlande länk mellan de två bolagen bör ett av valen, eller när en agent eller när hyresvärden. Om mellanhänder tar ut hyresavgifter, förmedlare avgifter, uppenbarligen hör till det dubbla avgifter är orimliga.