वकीलों डबल किराया आरोपों के मध्यस्थ चुनौती

के रूप में प्रिंसिपल किरायेदार किराए पर लेने की फीस किराया मूल्य अर्जित करने का आरोप लगाया वर्तमान किरायेदारों, कई आवास एजेंसियों,, आम उद्योग व्यवहार उचित है एक मध्यवर्ती लागत के रूप में केवल एक महीने का किराया लेने के लिए? बीजिंग Heng चेन Shuo कानूनी फर्म वकीलों का यह उसका पैसा बाहर डबल करने के लिए अदालत में एक मध्यस्थ कंपनी के रूप में, यह है कि फीस डबल अनुचित हैं बंद हो जाएगा. हाल के दिनों में, Chongwen मध्यवर्ती अदालत के निर्णय चेन के वकील लौटने के लिए एक मध्यस्थ आवास की लागत 1900 युआन छुड़ाया.

डबल चार्ज मध्यस्थ अभियोग

जनवरी इस साल के में, एक अचल संपत्ति पट्टे पर कम्पनियों को चेन वकील आवास, दोनों पक्ष एक मौखिक अनुबंध मध्यस्थ में दर्ज की आवश्यकता होती है. मध्यस्थ कंपनियों द्वारा आवास का एक सेट के दक्षिण में एक वकील चेन जिन चान Chaoyang जिला की सिफारिश करने के लिए पीछा किया, और चेन मालिक, मानक फीस मध्यस्थों द्वारा 1900 युआन चार्ज के अनुसार एक ही समय पर एक महीने का किराया के साथ पूरा करने के लिए वकीलों की शुरुआत की. को किराए पर लेने की संविदा में, चेन के वकील फिर पट्टादाता की ओर से एक मध्यस्थ पाया है, और वह है, और किराए पर लेने की अनुबंध के अनुसार के साथ अपनी किराया लेने के लिए एक किराए पर लेने की अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हस्ताक्षर किए.

चेन है वकीलों है कि यह डबल शुल्क और अनुचित भुगतान करने के लिए एक मध्यस्थ विश्वास है: "मेरे व्यक्तिगत विचार में, दोहरी पहचान की उपस्थिति में नहीं एक नागरिक behavior." लेकिन स्टाफ है कि कंपनी ने हमेशा इस प्रकार के एक शुल्क कर दिया गया है उस से कहा, और यह भी आवास है मध्यस्थ उद्योग का अभ्यास.

आवास एजेंसी की चेन वकीलों अंत में मुकदमा दायर किया, वह इस अनुबंध के आवास मध्यस्थ सोचता है कि एक अनुबंध एक मध्यस्थ है, "अनुबंध विधि के अनुसार," इस 424th लेख यहां है: "यह ठेका अनुबंध के प्रमुख निष्कर्ष या अवसर प्रदान करने के लिए करने के लिए एक मध्यस्थ जू Jianren रिपोर्ट है अनुबंध मीडिया सेवाओं, ग्राहकों को ठेका देते हैं. "मध्यस्थ कंपनियों को एक शुल्क मध्यस्थ एजेंट को चार्ज करने के लिए, और वह किराए पर लेने की संविदा का असली मालिक के हस्ताक्षर करने के लिए नेतृत्व किया जाना चाहिए था. क्योंकि मालिक को किराए पर लेने की सहमति के साथ एक मध्यस्थ हस्ताक्षर किए हैं लेकिन, वह है, तो मालिक सीधे आवास प्राधिकरण के लिए बिचौलियों के जरिए ही किराए पर लेने की कंपनियों के लिए उसे देने के लिए पट्टे नहीं कर सकते मालिक है और उस के बाद ही मिला था. चेन वकीलों है कि आरोप में मध्यस्थ मध्यस्थ शुल्क उन्होंने हस्ताक्षर को किराए पर लेने की अनुबंध के लिए पट्टादाता के साथ अपने स्वयं के पास करने के लिए, एक असली मध्यस्थ सेवाओं के साथ उसे नहीं प्रदान की थी, एक मध्यस्थ की फीस के रूप में मध्यस्थ सेवाओं के संग्रह अनुचित है.

मध्यवर्ती अदालत के निर्णय वापसी

"मध्यस्थ कंपनियों, अनुबंध के उल्लंघन के लिए जिम्मेदारी वहन करना चाहिए झूठी मध्यस्थ सेवाएं प्रदान करने के लिए." चेन के वकील है कि मध्यस्थ एजेंटों, और उसकी मौखिक मध्यस्थ सेवा अनुबंध के अस्तित्व को अपने मध्यस्थ फीस जमा करने के लिए कानून द्वारा सुरक्षित कर रहे हैं. मध्यस्थ कंपनियों के परिणामस्वरूप अपने मकान मालिक के लिए योगदान नहीं किया है और किराए पर लेने की अनुबंध, मध्यस्थ सेवाओं के प्रावधान पर हस्ताक्षर किए एक धोखाधड़ी, संरक्षण उपभोक्ताओं के हितों की "की पर" कानून करने के लिए, चेन है वकीलों डबल 3800 युआन वेतन मध्यस्थ सेवाओं की वापसी, की आवश्यकता होती है अनुसार है.

इस मुकदमे के लिए चेन के वकील, मध्यस्थ कंपनी है कि केवल एक मध्यस्थ लागत और किराया प्राप्त वकीलों द्वारा चेन को मंजूरी दी जानी है. मध्यस्थ और मालिक द्वारा बदल दिया है, किराया वसूल किया गया है मालिक को लौटा दी जाएगी किराए पर लेने की आवास की लागत इकट्ठा करने के लिए. लेकिन एजेंसी ने यह भी कहा कि वे कुछ आरोपों इंटर की ओर से किराया जमा भर्ती कराया, आयोग एक मध्यस्थ कंपनी को भुगतान की गई राशि के अनुसार प्रति माह 200 युआन के मालिक.

Chongwen के बाद अदालत की सुनवाई और चेन की सत्तारूढ़ मध्यस्थ वकीलों मध्यस्थ लागत 1900 युआन के अंत में वापसी. इस फैसले के बाद, दोनों पक्षों अपील नहीं की थी.

दूसरी मध्यस्थों चार्ज केवल एक का चुनाव कर सकते हैं उनके

आवास एजेंसियों एक मध्यस्थ की फीस के लिए, मुख्य किरायेदार और किरायेदार के रूप में एक किराए पर लेने की अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए एक महीने का किराया चार्ज मतभेद के लिए कमरा. इस संबंध में, फिर भी कई उपभोक्ताओं को यह है कि मध्यस्थ कंपनियों जिसमें लाभ भी है, लेकिन इस बार उद्योग का अभ्यास करने के लिए और कारण है पहचाना जा के साथ कुछ भी गलत होने की प्रतीत नहीं चुन महसूस हो रहा है. वास्तव में, मध्यस्थ कंपनियों की दोहरी भूमिका में है ताकि इसे से बाहर पैसे डबल, चार्ज करने के लिए अपने आप में एक विरोधाभास है.

, यह किरायेदार के लिए एक मध्यस्थ के रूप में और मकान मालिक अधिनियम चाहिए कंपनी के लिए एक मध्यस्थ, जैसे कि मध्यस्थ के अनुबंध को पूरा करने का है एक किराए पर लेने की अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए, और फिर एक मकान मालिक के रूप में किराए पर लेने की फीस चार्ज नहीं कर सकता का नेतृत्व किया. दूसरी ओर, यदि मध्यस्थ कंपनियों है कि आवास के पट्टादाता बन गया है कि पट्टे संविदा,, फिर से नहीं किया जा सकता है बाहर ले-मध्यवर्ती आवास खर्च करने के लिए एक मध्यस्थ के रूप में उनकी क्षमता में आरोप लगाया.

यह है कि कानून, बिचौलियों के प्रमुख किरायेदार और दो कंपनियों के बीच मध्यस्थ की पहचान एक चुनाव, या की जानी चाहिए, जब एक एजेंट या जब मकान मालिक. यदि मध्यस्थ कंपनियों को किराए पर लेने की फीस को चार्ज कर रहे हैं, मध्यस्थ फीस, जाहिरा तौर पर दोहरे आरोप से संबंधित आरोप लगाया अनुचित हैं.