Avvocati sfida l'intermediario del doppio affitto oneri

Attualità inquilini, molte agenzie immobiliari di raccogliere un solo mese come un affitto costi intermedi, come il principale inquilino canoni di locazione a carico guadagnare il prezzo di affitto, l'industria pratica comune è ragionevole? Pechino Heng Chen Shuo studio legale degli avvocati sarà vicino al suo denaro fuori di lui come il doppio di un intermediario società in tribunale, che la doppia le tasse sono irragionevoli. Negli ultimi giorni, Chongwen intermedi decisione del giudice per tornare Chen L'avvocato ha espresso un intermediario costi degli alloggi 1.900 yuan.

Doppio addebito intermediario incriminato

Nel gennaio di questo anno, Chen avvocato di una vera e propria società di leasing immobiliare richiedono l'alloggio, le due parti è entrato in un contratto verbale intermediario. Seguita da intermediario società di raccomandare un avvocato Chen Jin Chan Chaoyang District, nel sud di una serie di alloggi, e Chen ha introdotto gli avvocati di incontrare il proprietario, un mese in affitto al tempo stesso, in conformità con lo standard tariffe applicate dagli intermediari 1.900 yuan. Nel contratto d'affitto firmato, l'avvocato di Chen ha ancora trovato un intermediario per conto del locatore, e ha firmato un contratto di locazione, e in conformità con il contratto di locazione per raccogliere la sua locazione.

Chen gli avvocati ritengono che si tratti di un intermediario per pagare tasse e doppio irragionevole: "A mio parere personale, non un comportamento civile, in presenza di doppia identità." Ma il personale gli disse che la società è stata semper tale tassa, e questo è anche l'edilizia abitativa Intermediario industria pratica.

Chen avvocati fine della custodia agenzia depositata la querela, egli ritiene l'edilizia intermediario del contratto è un contratto di un intermediario, in base al "diritto contrattuale", l'articolo 424a: "Il contratto è un intermediario Giu Jianren relazione al principale conclusione del contratto o la possibilità di fornire Il contratto di servizi di media, i clienti pagano il contratto ". Intermediario società a imporre una tassa agente intermediario, e lui dovrebbe hanno portato alla firma del vero proprietario del contratto di locazione. Tuttavia, ha incontrato il proprietario e solo dopo che perché il proprietario ha firmato un intermediario con l'accordo di locazione, in modo che il proprietario non può affittare direttamente al Housing Authority di dargli solo tramite intermediari a società di noleggio. Chen avvocati ritengono che l'intermediario incaricato intermediario tassa di avere con loro il locatore per il contratto di locazione ha firmato, non ha fornito lui con un vero e proprio intermediario di servizi, la raccolta di servizi di intermediazione come un intermediario tasse è irragionevole.

Intermedio decisione del tribunale di rimborso

"Intermediario alle società di fornire servizi di intermediazione falsi, dovrebbero assumere la responsabilità per violazione del contratto". Chen L'avvocato che l'intermediario agenti di raccogliere il suo intermediario tasse, e l'esistenza del suo verbale intermediario contratti di servizio sono protetti dalla legge. Come risultato di società intermediarie non hanno contribuito al suo proprietario e firmato contratti di affitto, la fornitura di servizi di intermediazione è una frode, secondo la "Legge sulla protezione degli interessi dei consumatori", gli avvocati di Chen richiedono il doppio del ritorno dei servizi di intermediazione, pagare 3.800 yuan.

L'avvocato di Chen per la querela, l'intermediario che ha ricevuto solo un intermediario costi e canoni di locazione deve essere approvato da parte degli avvocati di Chen. Intermediario ed è sostituito dal proprietario a raccogliere il costo di alloggi in locazione, affitto sono stati raccolti saranno restituiti al proprietario. Ma l'agenzia anche ammesso che essi raccolgono affitto da parte di alcuni degli oneri di intermediazione, il proprietario di 200 yuan al mese, in conformità con l'importo delle commissioni pagate ad una società di intermediazione.

Chongwen dopo l'udienza e, in definitiva, il ritorno di Chen della sentenza intermediario avvocati intermediario costi 1.900 yuan. Dopo il verdetto, le due parti non hanno ricorso.

Intermediari seconda carica può eleggere uno solo di loro

Agenzie immobiliari carica un mese di affitto per un intermediario tasse, come il principale inquilino e il locatario ha firmato un contratto di locazione per fare spazio per le differenze. A questo proposito, anche se molti consumatori ritengono che l'intermediario società in cui i profitti troppo, ma sceglie di non sembra essere nulla di sbagliato in questo è spesso causa di industria pratica ed essere riconosciuto. In realtà, il duplice ruolo di intermediario imprese, al fine di addebitare il doppio del denaro, è in sé una contraddizione.

Come intermediario per l'azienda, se l'intermediario è di adempiere il contratto, dovrebbe fungere da intermediario per l'inquilino ed il proprietario ha portato alla firma di un contratto di locazione, e di nuovo come un padrone di casa non può addebitare spese di noleggio. D'altro canto, se l'intermediario imprese che effettuano il contratto di locazione, degli alloggi è diventata il locatore, non può essere ri-addebitato nella sua qualità di intermediario per i costi intermedi di alloggio.

Che la legge, il principale inquilino degli intermediari e l'identità di intermediario tra le due società dovrebbe essere una delle elezioni, o quando un agente o quando il padrone di casa. Se l'intermediario società di noleggio di tariffazione sono tasse, canoni addebitati intermediario, apparentemente appartenenti al doppio oneri sono irragionevoli.