Avocaţi provocare intermediul dublu taxele de chirie

Beneficiari de curent, mai multe agenţii de locuinţe pentru a colecta chirie doar o luna ca un intermediar costurile, în calitate de chiriaş principal de închiriere taxelor percepute pentru a câştiga preţul de chirie, practici comune în industrie este rezonabil? Chen Heng Beijing Shuo firmă de avocatură avocaţi va fi aproape de banii lui de-o dublă ca un intermediar pentru a companiei instanţei, că taxele sunt duble rezonabilă. În ultimele zile, Chongwen intermediare tribunal decizia de a reveni Chen avocatul lui emis un intermediar de locuinţe costurile 1900 yuan.

Dublu intermediar acuzat de tarifare

În luna ianuarie a acestui an, Chen avocat la o companii de leasing imobiliar nevoie de locuinţe, cele două părţi a intrat într-un contract de intermediar verbale. Intermediar, urmată de companii pentru a recomanda un avocat Chen Jin Chan Chaoyang District, în sud de un set de locuinţe, şi şi-a prezentat Chen avocaţi de a se întâlni cu proprietarul, chiria o lună, în acelaşi timp, în conformitate cu standardul taxelor percepute de intermediari yuan 1900. În contractul de închiriere semnat, avocatul lui Chen-a găsit din nou un intermediar în numele de locator, si el a semnat un contract de închiriere, şi în conformitate cu contractul de închiriere pentru a colecta chirie lui.

Chen de avocaţi cred că acesta este un intermediar dublu de a plăti taxele şi rezonabilă: "În meu personal de vedere, nu un comportament civile în prezenţa dublu de identitate." Însă personal i-a spus că societatea a fost întotdeauna o astfel de taxă, şi acest lucru este, de asemenea, pentru Locuinte Intermediar în industria practică.

Chen avocaţi sfârşitul celui de-al agenţiei de locuinţe depuse de proces, el crede ca intermediar de locuinţe din contract este un contract de un intermediar, în conformitate cu "Legea Contract," a 424th articol: "Contractul este un intermediar Ju Jianren raport cu principalele încheierea contractului sau de posibilitatea de a furniza Contractului de servicii de media, clienţii plătesc în contract. "Intermediare companii de a impune o taxă intermediar agent, şi el ar fi condus la semnarea de adevarat proprietar a contractului de închiriere. Cu toate acestea, el a cunoscut proprietar şi că numai după ce proprietarul, pentru că a semnat un intermediar cu un acord de închiriere, astfel încât proprietarul nu poate arendă direct la Autoritatea pentru Locuinte pentru a-i dau numai prin intermediari la companii de închiriere. Chen avocaţi cred ca intermediar în taxa taxa de intermediar de a avea propria lor cu locator pentru el a semnat contractul de închiriere, nu au oferit-l cu un adevarat intermediar de servicii, de o colecţie de servicii de intermediar în calitate de intermediar este de taxe nejustificate.

Intermediar instanta decizia de restituire

"Intermediare companii pentru a furniza servicii de fals intermediar, ar trebui să poarte responsabilitatea pentru încălcarea contractului." Chen avocatul lui ca intermediar de agenţi pentru a colecta taxele de intermediarul său, şi de existenţa lui verbale intermediar contracte de servicii sunt protejate de lege. Ca rezultat al intermediar companii nu au contribuit la proprietarul său şi a semnat contracte de închiriere, furnizarea de servicii de intermediar este o fraudă, în conformitate cu "Legea privind protecţia intereselor consumatorilor", Chen a cere avocaţi dublu de întoarcere intermediar de servicii, plătiţi 3800 yuan.

Avocatul lui Chen pentru proces, intermediarul companie care a primit doar un intermediar şi de costurile de inchiriere este de a fi aprobat de către avocaţi Chen. Intermediar şi este înlocuit de către proprietar pentru a obtine costul de închiriere de locuinţe, inchiriere a fost colectate vor fi returnate la proprietar. Dar, de asemenea, admise de agenţie pe care le colectează închiriat de la unele din taxe de intermediere, proprietarul a 200 de yuan pe lună, în conformitate cu suma de plătit un comision la un intermediar companie.

Chongwen după ce instanţa care audiază şi în cele din urmă de întoarcerea lui Chen de guvernământ intermediar intermediar costurile de avocaţi 1900 yuan. După verdictul, cele două părţi nu a recurs.

În al doilea rând Intermediari taxa poate alege doar unul din lor

Locuinte agenţii de taxă pe lună chirie pentru taxele de un intermediar, ca principal chiriaş chiriaş şi a semnat un contract de închiriere pentru a face loc pentru diferenţe. În acest sens, chiar dacă de multe consumatorilor simt ca intermediar în care companiile generatoare de profit, dar să nu par a fi ceva în neregulă cu acest lucru este adesea din cauza industriei practică şi să fie recunoscut. În fapt, un dublu rol de intermediar în companii, pentru a taxa dublu de bani din asta, este în sine o contradicţie.

Ca un intermediar pentru companie, în cazul în care intermediarul este de a indeplini contractul, ar trebui să acţioneze ca un intermediar pentru chiriaş şi proprietar de pământ a condus la semnarea unui contract de închiriere, şi, din nou, ca un proprietar nu poate percepe taxe de închiriere. Pe de altă parte, dacă intermediarul companiile care efectuează contractului de arendă, de locuinţe a devenit de locator, nu poate fi re-încărcat în calitatea sa de un intermediar pentru a costurilor intermediare de locuinţe.

Asta legii, principalul locatar al intermediarilor şi identitatea de intermediar între cele două companii ar trebui să fie una din alegeri, sau atunci când un agent sau în cazul în care proprietarul. Dacă intermediarul companii sunt taxele de închiriere de tarifare, taxele percepute intermediar, aparent apartenenta la dublu taxele sunt nerezonabile.